Kraków. Jaka przyszłość czeka przedszkole „Iskierka”?
W przedmiotowej sprawie do prezydenta Krakowa dwie interpelacje wystosowali radni Łukasz Gibała i Łukasz Maślona (18.09 i 15.09.2025). W piśmie przesłanym przez radnego Gibałę czytamy, że dalsze funkcjonowanie niepublicznego przedszkola „Iskierka” przy ul. Leopolda Staffa 6 stoi pod znakiem zapytania. Dlaczego? Łukasz Gibała pisze o „drastycznej podwyżce czynszu przez Gminę Miejską Kraków” za dzierżawę lokalu. Miała ona sięgnąć aż 150 proc. w stosunku do lat poprzednich, tj. wzrost czynszu z ok. 14 tys. złotych brutto do ponad 34 tys. złotych brutto miesięcznie.
Pragnę podkreślić, że nie jest to pierwsza sytuacja, w której przyszłość „Iskierki” jest zagrożona. Historia problemu sięga aż 2004 roku, gdy władze miasta szukając oszczędności w budżecie, zdecydowały o przekształceniu pięciu samorządowych placówek, w tym nowopowstałego przedszkola „Iskierka” w przedszkola niepubliczne. Od tego momentu placówki były zmuszone do prowadzenia swojej działalności w budynkach dzierżawionych od gminy, co niosło za sobą nieustanne ryzyko finansowe. Następnie aż trzykrotnie, w latach 2014, 2019 oraz 2023, dzięki ogromnemu zaangażowaniu i presji ze strony rodziców oraz kadry pracowniczej, udało się uniknąć likwidacji placówki. Za każdym razem takie decyzje powodowały ogromną niepewność wśród rodziców i wychowanków przedszkola „Iskierka” – pisze radny Gibała.
Do sprawy ustosunkował się zastępca prezydenta Krakowa Stanisław Mazur, który poinformował, że pierwsza umowa dzierżawy nieruchomości w celu prowadzenia przedszkola niepublicznego została zawarta w sierpniu 2004 rok, kiedy zlikwidowano przedszkole nr 58. Wiceprezydent zaznacza, że w zawieranych umowach dzierżawca zobowiązał się, że będzie odpowiadał za stan techniczny obiektu, dokonując napraw, remontów i konserwacji na własny koszt.
Ostatnia umowa dzierżawy ww. nieruchomości została zawarta w dniu 30 sierpnia 2023 r. i obowiązywała do 31 sierpnia 2025 r. W umowie dzierżawy czynsz ustalony został na kwotę 10 557,36 zł na podstawie sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 26 kwietnia 2019 r. operatu szacunkowego. Czynsz podlegał corocznej waloryzacji. Od lutego 2025 r. i na dzień zakończenia umowy wynosił 12 184,29 zł + 23% VAT (brutto 14 986,68 zł) – podaje Stanisław Mazur.
W lutym bieżącego roku przedszkole „Iskierka” wystąpiło o zawarcie nowej umowy dzierżawy na okres trzech lat, do 2028 roku. Wcześniej wiceprezydent Maria Klaman spotkała się z przedstawicielami Wydziału Edukacji i Projektów Edukacyjnych UMK, a także Wydziału Skarbu Miasta UMK. Ustalono wówczas, że gmina nie widzi przeszkód, aby wydzierżawić nieruchomość przy ul. Staffa 6 pod przedszkole. Uzgodniono także, że ustalenie czynszu dzierżawnego w nowej umowie nastąpi na podstawie wyceny.
Wobec tego na zlecenie Gminy Miejskiej Kraków w dniu 2 lipca 2025 r. został sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy, w którym wysokość miesięcznego czynszu za dzierżawę ww. nieruchomości określona została na kwotę 28 825,00 zł – informuje zastępca prezydenta Krakowa Stanisław Mazur.
W lipcu (podczas spotkania w Wydziale Skarbu Miasta) oraz w sierpniu (pismo), dyrekcja przedszkola wniosła zastrzeżenia do operatu, przekładając wycenę sporządzoną przez innego rzeczoznawcę.
Po zapoznaniu się z tymi zarzutami rzeczoznawca majątkowy, który sporządzał wycenę na zlecenie Gminy Miejskiej Kraków, nie znalazł podstaw do zmiany treści swojego operatu i podtrzymał oszacowaną wysokość czynszu za dzierżawę ww. nieruchomości. W świetle art. 157 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego nie może stanowić wykonanie wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego przez innego rzeczoznawcę majątkowego. Ponadto zgodnie ze stanowiskiem Najwyższej Izby Kontroli wycena sporządzona na zlecenie innego niż Gmina podmiotu nie może być wykorzystana na potrzeby czynności prawnej przez podmiot publicznoprawny gospodarujący zasobem nieruchomości – czytamy.
Dla przedszkola to kwota nie do zaakceptowania, w związku z czym we wrześniu odbyło się kolejne spotkanie w Wydziale Skarbu Miasta, w którym udział brała dyrektorka przedszkola. Ustalono wówczas, że urząd ponownie przeanalizuje kwestię warunków zawieranych umów dzierżawy i możliwości prawne do zastosowania czynszu innego niż wynikałoby to z wyceny.
Ponadto uzgodniono, że Dyrekcja Przedszkola przedstawi do Wydziału Skarbu Miasta pismo w przedmiocie nowej propozycji warunków zawarcia umów. Termin kolejnego spotkania został ustalony na połowę października – podaje Stanisław Mazur.
Jak zaznacza wiceprezydent, trwają obecnie czynności mające na celu wypracowanie rozwiązania kompromisowego i spójnego z przepisami prawa.
Prowadząc ustalenia uwzględniana jest okoliczność podnoszona przez Pana Radnego, że placówki przedszkolne pełnią istotną rolę w funkcjonowaniu mieszkańców wspólnoty, jak również fakt, że Przedszkole Niepubliczne „Iskierka” posiada wśród rodziców wysoką ocenę jego działalności – czytamy w odpowiedzi na interpelację radnego Gibały.
Mieszkańcy w obronie przedszkola „Iskierka”. Petycję podpisało kilkaset osób
W obronie działalności przedszkola stanęli również rodzice i opiekunowie tamtejszych wychowanków, wystosowując w internecie petycję, którą podpisało 958 osób.
Istnienie przedszkola stanęło pod znakiem zapytania z powodu niespodziewanej i drastycznej podwyżki czynszu dokonanej przez Gminę Miejską Kraków - aż o 150 procent w stosunku do dotychczasowej stawki - z około 14 000 brutto do kwoty ponad 28 000 złotych netto miesięcznie (niemal 35 000 brutto!). W naszej ocenie tak wysoka opłata, typowa dla lokali komercyjnych w Krakowie, nie uwzględnia społecznej misji „Iskierki”. Szczególnie w mieście, w którym Prezydent Aleksander Miszalski w kampanii wyborczej obiecywał dbać o przedszkola i ich ważną misję dla miasta i regionu – czytamy.
W tekście zaznaczono, że „Iskierka” jest miejscem, które od ponad 20 lat pozwala na rozwijanie dzieci w bezpiecznej i przyjaznej atmosferze. Dotychczas mury placówki opuściło ponad 1100 dzieci.
Niezwykle niepokojące jest też to, że Gmina Miejska Kraków nie podejmuje dialogu i metodą zdartej płyty wskazuje jedynie swoje racje w analizie kosztów najmu budynku. Od lutego 2025 roku, kiedy Przedszkole złożyło wniosek o podpisanie nowej umowy dzierżawy stale odmawia przyjęcia zaproponowanych, realnych dla tego typu jednostek warunków. W efekcie przedszkole funkcjonuje obecnie bez podpisanej umowy, co jeszcze bardziej pogłębia poczucie niepewności całej społeczności. Takie działania stawiają rodziców przed dramatyczną perspektywą szukania nowej placówki w środku roku szkolnego, a mieszkańców przed realnym zagrożeniem utraty ważnego i cenionego ośrodka wychowawczego. Apelujemy do Prezydenta Miasta Krakowa o przeanalizowanie sytuacji, a Radnych Miasta i Dzielnicy, a także Posłów na Sejm o wsparcie. Oczekujemy uczciwego i przejrzystego ustalenia warunków czynszu, które pozwolą „Iskierce” dalej pełnić swoją misję i służyć dzieciom oraz rodzicom – czytamy w dalszej części petycji, którą można znaleźć pod tym linkiem.
