W tym mieście w Małopolsce mieszkania są najdroższe. Nie chodzi o Kraków. Ceny są koszmarnie wysokie [GALERIA]

Najdroższe mieszkania w Małopolsce są w Zakopanem. Ceny biją nawet Kraków

Ceny mieszkań w Małopolsce. Gdzie zapłacimy najwięcej? Odpowiedź na to pytanie nasuwa się sama i wynika ze statystyk. Wielu osobom może wydawać się, że średnie ceny za metr kwadratowy nieruchomości w Krakowie są bardzo wysokie. Nie ma w tym oczywiście ani grama kłamstwa. Co jednak, jeśli zestawimy Kraków z Zakopanem? Wówczas okaże się, że to właśnie pod Tatrami średnie ceny nieruchomości są wyższe. Znacznie wyższe. Jak wynika z zestawienia przygotowanego przez serwis „Polska w Liczbach”, w Zakopanem mediana cen za metr kwadratowy wynosi 14 594 zł, co przekłada się na drugie miejsce w Polsce w rankingu miast z najwyższymi cenami mieszkań. Zakopane wyprzedza jedynie Sopot, gdzie mediana wynosi 15 079 zł. W Krakowie to 10 087 zł. Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości w Zakopanem to 12 579 zł. Dla porównania, w Krakowie wynosi ona 10 436 zł. Dlaczego mieszkania w Zakopanem są bardzo drogie?

Odpowiedzi jest oczywiście wiele. Zakopane to jeden z najpopularniejszych ośrodków wypoczynkowych w Polsce, gdzie sezon trwa właściwie cały rok. Tatry cieszą się ogromną popularnością zarówno w lecie, jak i w zimie. Nie bez powodu uważa się prześmiewczo, że najprostszą drogą do zostania milionerem jest odziedziczenie lub zakup nieruchomości właśnie w Zakopanem. Wiele z takich lokali jest kupowanych z myślą o wynajmie lub otwarciu lokalu z nastawieniem na branżę turystyczną. Oczywiście nie zawsze gwarantuje to wysokie dochody, jednak Podhale to region, który bogaci się głównie na turystach.

Jak podaje serwis „Polska w Liczbach”, ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w powiecie tatrzańskim zmieniają się. Z danych wynika, że w 2015 roku mediana cen transakcyjnych wynosiła 10 340 zł, a średnia 9 519 zł. Największy spadek cen odnotowano w 2017 roku (mediana 7 895 zł, średnia 8 313 zł). Od 2018 roku średnia cen transakcyjnych mieszkań pod Tatrami wzrasta. W 2020 roku było to 10 520 zł (mediana) i 10 588 zł (średnia). W 2022 roku ceny wzrosły do 14 594 zł (mediana), 12 579 zł (średnia). Ceny te dotyczą rynku pierwotnego. Podobny trend zauważa się jednak w stosunku do rynku wtórnego. Jak czytamy, w 2015 roku wynosiły one 5 957 zł (mediana), 6 549 zł (średnia). Z kolei w 2022 roku było to odpowiednio 14 594 zł i 12 334 zł.

W przygotowanej powyżej galerii znajdziecie zestawienie małopolskich miast z najwyższymi cenami mieszkań. Ranking powstał na bazie danych GUS, udostępnionych w serwisie „Polska w Liczbach”.