Ceny mieszkań w Krakowie. Stawki idą cały czas do góry
Eksperci z serwisu rankomat.pl przygotowali zestawienie na temat tego, jak aktualnie wyglądają ceny mieszkań w Polsce. Z badania jednoznacznie wynika, że stawki ponad 10 tys. za mkw. są już standardem. Najdroższe ceny są w Warszawie, Gdańsku i Krakowie. Średnia cena za metr kwadratowy na rynku pierwotnym w stolicy Małopolski wyniosła w IV kwartale 2023 roku aż 15 580 złotych. Jest to wzrost o ponad 3 tysiące złotych w porównaniu z analogicznym okresem rok temu.
Jeśli chodzi o ceny na rynku wtórnym, to i tutaj Kraków jest w czołówce zestawienia ze stawką 16 637 zł za mkw. Prowadzi Warszawa z wynikiem 17 403 zł za metr. To pokazuje, że w obu tych miastach ceny z miesiąca na miesiąc szybują mocno do góry, a końca podwyżek wcale nie widać.
Powodów tak gwałtownie rosnących cen nowych mieszkań najłatwiej upatrywać w inflacji, która w ubiegłym roku osiągała dwucyfrowe wskaźniki. Jednak nie mniej winnym były rządowe programy dopłat do kredytów hipotecznych, które napędziły popyt na mieszkania. Planowane wprowadzenie kredytów 0% może jeszcze bardziej nakręcić spiralę wzrostów na rynku nieruchomości - tłumaczy analityk rankomat.pl, Konrad Pluciński.
Kraków w czołówce zestawienia "najdroższych miast"
Na rynku pierwotnym w ciągu ostatnich 12 miesięcy mieszkania najszybciej drożały w Toruniu, Gdańsku i Krakowie, gdzie odnotowano wzrost odpowiednio 32, 29 i 24 procent. W przypadku rynku wtórnego na prowadzeniu znalazły się Katowice z wynikiem 47 proc., a drugie miejsce należy do Krakowa - 30 proc. wzrost stawek. To oznacza jedno - w najbliższym czasie nie ma co liczyć na niższe stawki w przypadku chęci kupna mieszkania w stolicy Małopolski.
