Trzynaście metrów kwadratowych luksusu po krakowsku. Cena to zaledwie 316 tys. złotych

Mikrokawalerka za 316 tys. zł. Takie rzeczy tylko w Krakowie

Ceny nieruchomości w Polsce wzrastają, choć tempo to ulega wahaniom. Tendencja ta z reguły nie dotyczy jednak Krakowa. Stolica Małopolski słynie z absurdalnych wręcz cen mieszkań, które niejednokrotnie stawały się prawdziwymi hitami internetu. Przekraczanie granic w tej dziedzinie to jedna z ulubionych kategorii krakowskich rekordów. W internecie pojawiło się ogłoszenie dotyczące sprzedaży mikrokawalerki. Z pozoru nie brzmi to nadzwyczajnie, gdyż o mikrokawalerkach słyszeliśmy już wiele. Wracając do samego ogłoszenia – cena za lokal o powierzchni 13 m kw. wyniosła… ponad 316 tys. zł.

Za co trzeba zapłacić taką sumę?

Mikrokawalerka ulokowana jest w dzielnicy XIII Podgórze przy ul. Solnej. Lokalizacja z pewnością należy do interesujących. Do Rynku Głównego dotrzemy stamtąd spacerem w czasie około 20-30 minut.

Jak czytamy, mieszkanie o powierzchni 13 m kw. sprzedawane za ponad 316 tys. złotych położone jest na trzecim piętrze zadbanej kamienicy. Składa się z jednego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki z użyciem i toaletą oraz antresoli. Jakie są atuty nieruchomości zdaniem sprzedawcy?

Doskonała lokalizacja idealne pod mieszkanie w najmie krótkoterminowym lub jako pierwsze mieszkanie, niski czynsz (160 zł), pełna własność – czytamy. 

W tym przypadku cena za metr kwadratowy sięga astronomicznej kwoty ponad 24 tys. złotych. Przeglądając zdjęcia widzimy zadbany pokoik z łóżkiem i szafkami, łazienkę z piecykiem, pralką i prysznicem, wyposażenie antresoli (stolik i dwa krzesła) oraz wspomnianą kuchnię (kilka szafek, płyta elektryczna).

Z danych serwisu Rynekpierwotny.pl wynika, że średnia cena za metr kwadratowy kawalerki w Krakowie wynosi obecnie ok. 16 485 zł. Z kolei Adresowo.pl podaje średnią cenę na poziomie 18 340 zł. Z kolei z analizy grupy Morizon-Gratka (sierpień 2025) wynika, że średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości w Krakowie wynosi ok. 16 088 zł.

Jak z kolei podaje Propertynews.pl, w II kwartale 2025 roku średnia cena mikrokawalerki w Polsce wyniosła 15,3 tys. zł za m kw., czyli ok. 382 tys. zł za 25 m kw.

To oczywiście niejedyne tego typu ogłoszenie. W sieci znajdziemy również ogłoszenie dotyczące sprzedaży kawalerki/mikrokawalerki o powierzchni 19 m kw. za kwotę 319  tys. złotych. To akurat nieruchomość ulokowana na Prądniku Czerwonym. Z kolei lokal o powierzchni 18 m kw. na Krowodrzy kosztuje 309 tys. złotych.